Rodzaje usług

Oferta PROCHEMU obejmuje wszystkie etapy procesu inwestycyjnego począwszy od działalności przedinwestycyjnej, poprzez projekt i realizację, aż do zarządzania nieruchomościami i utrzymania w ruchu instalacji lub obiektów przemysłowych. Wraz ze spółkami należącymi do Grupy Kapitałowej PROCHEM S.A. jesteśmy w stanie rozwiązać wszelkie problemy jakie napotkają Inwestorzy w procesie decyzyjnym na etapie opracowania koncepcji, oszacowania budżetu, wyboru rozwiązań technicznych, czy lokalizacyjnych.

W zakresie kompleksowej obsługi inwestycji, w szczególności proponujemy:

• Działania poprzedzające inwestycję
• Realizację inwestycji
• Zarządzanie obiektami

Badania rynkowe i lokalizacyjne
Identyfikacja potrzeb inwestycyjnych jest punktem wyjścia do działalności inwestycyjnej. Wykorzystując bazy danych dotyczącye źródeł surowców, dostępu do energii, opłat i podatków, siły roboczej itd. nasi analitycy wskażą najbardziej właściwą lokalizację przyszłej inwestycji. Na podstawie analizy rynku są w stanie określić możliwości rozwoju, wyodrębnić subrynki, strefy oddziaływania, jak również dokonać oceny lokalizacji. Dodatkowo zapewniają oni pomoc w wyszukaniu i zakupie działki.

Raport wykonalności (Feasibility study)
Prowadzimy, wspomagane programem komputerowym COMFAR, badania wykonalności i opłacalności inwestycji (feasibility study) zarówno dla nowych zadań inwestycyjnych, jak i dla potrzeb modernizacji lub rozbudowy. Wyniki tych badań stanowią podstawę do podejmowania optymalnych decyzji inwestycyjnych. W celu określenia parametrów ekonomicznych inwestycji wykonujemy analizę nakładów, przychodów, wrażliwości oraz stóp zwrotu i rentowności zamierzenia inwestycyjnego.

Konsulting
Oferujemy doradztwo techniczne w zakresie budowy nowych, jak również modernizacji i rozbudowy istniejących obiektów. Na życzenie Klienta wykonujemy koncepcje programowo-przestrzenne oraz ekspertyzy i opinie techniczne. Świadczymy także usługi konsultingowe w zakresie finansów, zarządzania inwestycjami i wykonawstwa projektów i robót. Doradzamy również w zakresie dotyczącym inwestycji związanych z ochroną środowiska.

Budżetowanie
Specjaliści z PROCHEMU mogą określić budżet inwestycji na wczesnym etapie jej przygotowania z dokładnością zależną od stopnia szczegółowości opracowanych materiałów oraz etapu przygotowań do inwestycji. W przypadku kilku wariantów opracowania, pomagamy Klientowi dokonać wyboru jednego z nich, optymalnie odpowiadającego założonym kryteriom.

Organizacja finansowania inwestycji
Asystujemy oraz doradzamy przy wyszukiwaniu i otrzymywaniu kredytów inwestycyjnych. W szczególności Spółka podejmuje następujące działania:

• proponuje strukturę i formę finansowania,
• identyfikuje instytucje mogące sfinansować inwestycję,
• asystuje i doradza przy zaciąganiu zobowiązań finansowych,
• współuczestniczy w organizowaniu leasingu obiektów przemysłowych,
• organizuje i nadzoruje realizację przedsięwzięć modernizacyjnych wykorzystując metodę finansowania przez stronę trzecią (third party financing).

W zakresie ochrony środowiska PROCHEM S.A. nie tylko obejmuje rolę organizatora inwestycji, ale również współinwestora, a w niektórych przypadkach także operatora obiektów.  

Projektowanie
W pionie projektowym zatrudnieni są wysokokwalifikowani specjaliści w następujących branżach:

• technologicznej,
• architektoniczno - budowlanej,
• mechanicznej i orurowania technologicznego,
• elektrycznej i akp,
• instalacyjnej,
• drogowej,
• kosztorysowej.  

Projekty wykonywane przez nas powstają na podstawie technologii własnych, licencyjnych lub Klienta.

PROCHEM S.A. wykonuje również:

• oceny zagrożenia wybuchem,
• ekspertyzy i opinie dotyczące budowli konstrukcyjnych, 
• opracowania i opinie wytycznych, instrukcji, itp. 

Doświadczenie, wysokie umiejętności projektantów i wspomaganie komputerowe gwarantują wysoką jakość i krótkie terminy wykonania projektów w wymaganym przez Klienta zakresie - od fazy studialnej do rysunków warsztatowych, na podstawie norm polskich lub innych, wskazanych przez Klienta.

Opracowania projektowe wykonywane są przy użyciu specjalistycznego oprogramowania komputerowego. Łącznie korzystamy z ok. 180 programów komputerowych i systemów wspomagania projektowania i zarządzania CAD/CAM, na stanowiskach pracy (w tym 110 graficznych stacji roboczych) połączonych w sieć Windows NT oraz Windows.

Generalne wykonawstwo lub Generalna realizacja inwestycji 
Zapewniamy kompleksową obsługę realizacji inwestycji z wykorzystaniem firm należących do Grupy Kapitałowej PROCHEM S.A. lub ze sprawdzonej, opracowanej zgodnie z wymaganiami systemu jakości listy podwykonawców. Ważne inwestycje realizujemy na bazie Zespołów Zadaniowych. Zespół taki, oprócz project managera (kierownika projektu), przeważnie składa się z generalnego projektanta,wiodących projektantów branżowych, specjalisty ds. kompletacji dostaw, kierownika budowy i inspektorów nadzoru odpowiednich specjalności.

Project manager (PM) koordynuje wszystkie zewnętrzne i wewnętrzne działania, takie jak projektowanie, kompletację dostaw czy wykonawstwo robót na każdym etapie inwestycji. Odpowiedzialny on jest zarówno przed Inwestorem, jak i kierownictwem PROCHEMU za nadzór i kontrolę nad tematem, w tym za utrzymanie jakości robót, kontrolę kosztów oraz dotrzymanie terminów harmonogramu.

Kierownik budowy już w fazie projektowania jest włączony w przebieg prac, współuczestniczy w wyborze podwykonawców. Kierownik budowy organizuje plac budowy, koordynuje i nadzoruje pracę podwykonawców, zapewnia bezpieczeństwo wykonania prac, ich jakość i zgodność z założonym harmonogramem realizacyjnym.

Rozruch
Po zakończeniu inwestycji oferujemy również usługi w zakresie rozruchu. Dysponujemy własną grupą wyspecjalizowaną w rozruchach instalacji przemysłowych, gotową do przeprowadzenia lub nadzorowania rozruchów mechanicznych i technologicznych. Możemy także na życzenie przeprowadzić specjalistyczne szkolenie personelu klienta zarówno na terenie zakładu, jak i u producentów maszyn i urządzeń.

Inwestorstwo zastępcze
PROCHEM S.A. może podjąć się w imieniu Inwestora pełnienia funkcji inwestora zastępczego, tzn. reprezentowania jego interesów w rozumieniu przepisów prawa cywilnego, budowlanego oraz prawa administracyjnego. Do zadań inwestora zastępczego należy koordynacja cyklu inwestycyjnego, ochrona interesów Klienta w zakresie efektywnego wykorzystania budżetu przedsięwzięcia, zagwarantowanie terminowego, dobrego jakościowo i bezusterkowego zrealizowania projektów.

Nadzór inwestorski
PROCHEM S.A. może pełnić funkcję inspektora nadzoru przy wykonywaniu robót przez Generalnego Wykonawcę wybranego przez Inwestora. W zakresie nadzoru inwestorskiego PROCHEM S.A. powołuje inspektorów nadzoru dla poszczególnych branż, kontroluje postęp prac oraz uczestniczy w spotkaniach koordynacyjnych na budowie. Dodatkową usługą w ramach nadzoru inwestorskiego może być harmonogramowanie przebiegu prac i kontrola ponoszonych kosztów inwestycji.

Kompletacja dostaw
Zespół kompletacji dostaw, mający do dyspozycji bazy danych, zawierające zestawienia producentów oraz dostawców aparatów i urządzeń, materiałów, odpowiednich usług budowlanych i instalacyjnych, zapewnia obsługę w zakresie:

• prekwalifikacji producentów,
• przygotowania technicznych i handlowych zapytań ofertowych,
• oceny ofert,
• negocjacji kontraktowych i zakupu,
• kontroli jakości,
• spedycji i transportu.

Kontrola kosztów i harmonogramowanie
PROCHEM S.A. może wykonywać kontrolę kosztów w ciągu trwania realizacji inwestycji. Kosztorys opracowany jest w fazie przygotowawczej, z podziałem na branże i etapy budowy i jest obrazem wydatków w czasie. Jest on systematycznie uaktualniany w miarę przebiegu realizacji inwestycji, odzwierciedlając rzeczywisty stan wydatków w stosunku do założeń budżetowych.

Podobnie skrupulatnie opracowany harmonogram umożliwia wczesne planowanie czynności organizacyjnych, identyfikację dostaw wymagających wczesnych zamówień, ustala krytyczne terminy, których dotrzymanie jest warunkiem sprawnej realizacji całego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Harmonogram jest podstawą logistyki budowy i źródłem ujawniania możliwości skrócenia czasu jej trwania.

Jako samodzielna, usługa ta oferowana jest przede wszystkim instytucjom finansowym kontrolującym wydatkowanie środków przyznanych na inwestycję.

• Zarządzanie nieruchomościami,
• Zarządzanie obiektami komercyjnymi,
• Utrzymanie w ruchu obiektów i instalacji przemysłowych.

PROCHEM S.A. zajmuje się również zarządzaniem obiektami komercyjnymi, biurowymi i mieszkalnymi. W administrowaniu tego typu obiektami najwyższą uwagę przywiązujemy do sprawnej organizacji, szybkości działania, systematycznej kontroli oraz ciągłego dążenia do obniżenia kosztów eksploatacyjnych.